Địa chỉ: Trụ Sở: 142 Trương Vĩnh Ký, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú. TPHCM

 

Giá nhà đất có thể giảm trong 6-12 tháng tới

Ngày đăng: 15/01/2020 14:37:41 - Lượt xem: 46

Giá nhà đất trong thời gian tới được đánh giá sẽ chững lại, những nhà đầu tư ôm hàng có thể phải giảm giá để tìm cách đẩy hàng nhằm giải quyết khoản nợ.

Đánh giá về sự trầm lắng của thị trường bất động sản năm 2019 và đưa ra dự báo cho năm 2020, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng thị trường sẽ không có nhiều biến động. Nguồn cung nhà ở tại Hà Nội sẽ khá ổn định với mức giá tăng khoảng 1-2%. Tuy nhiên tại TP.HCM, giá có thể tăng 4-5% do nguồn cung dự án mới giảm sút.

Đối với thị trường đất nền, khi hàng loạt dự án ma bị phanh phui, nguồn cung và lượng giao dịch sẽ sụt giảm mạnh do tâm lý e ngại của khách hàng. Tuy nhiên, vốn được coi là kênh đầu tư vua nên đất nền vẫn hứa hẹn là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Thống kê của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền vẫn là loại hình được quan tâm nhất ở cả ba miền Bắc, Trung, Nam với tỷ lệ quan tâm lần lượt là 43%, 46% và 50%.

nhà phố và đất nền nằm ven sông nhìn từ trên cao
Giá nhà đất được dự báo có thể giảm cục bộ trong thời gian tới

Đưa ra một kịch bản có phần ảm đạm hơn, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cũng cho rằng 6-12 tháng tới sẽ là giai đoạn rất khó khăn. Đặc biệt đối với các nhà đầu tư vay vốn quá nhiều và tham gia vào nhiều danh mục bất động sản có thể phải giảm giá bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường để đẩy hàng. Tuy nhiên, hành vi bán rẻ để trả nợ vay sẽ không diễn ra ồ ạt.

Theo ông Quang, việc chấp nhận giảm giá 5-10% chưa chạm đến vùng nguy hiểm thua lỗ mà chỉ là giảm giá kỹ thuật, cấn trừ thuế, phí nhưng vẫn ảnh hưởng không tốt đến thị trường chung trong 6-12 tháng tới.Tương tự ông Hà Quang Hưng, ông Quang cũng cho rằng tâm lý hoài nghi cũng sẽ là chướng ngại vật lớn trên thị trường khiến quyết định mua hàng chậm lại, người mua sẽ có xu hướng quan sát và thận trọng hơn trước khi xuống tiền. Hơn nữa, một rào cản khác theo ông Quang là giá nhà đất hiện đã neo ở ngưỡng cao, tỷ suất sinh lời bị thu hẹp khiến dòng tiền tạm thời chưa tham gia vào thị trường.

Về thị trường địa ốc TP.HCM, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa cho rằng, căn hộ cao cấp và siêu sang sẽ chững lại, những căn nhà phố có giá trên 20 tỷ nằm trong hẻm và đường nhỏ sẽ rất khó giao dịch, giá đất khu vực cuối quận 9 sẽ giảm nhiệt. Đặc biệt, các lô đất vùng ven có giá trên 10 tỷ đồng sẽ có hiện tượng xả hàng.

Theo khu vực, giá bất động sản tại phía Đông có thể tăng 5-10% trong một năm tới; nhà phố dự án giá 5-6 tỷ đồng/căn và căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ vẫn hút khách. Tại khu vực phía Nam, giá nhà phố, đất nền trong năm 2020 có thể tăng 5-8% nhưng giá căn hộ sẽ khó tăng. Riêng khu vực phía Tây, mức tăng giá nằm trong khoảng 10-15% do mặt bằng giá hiện vẫn ở mức thấp hơn. Tại đây, dòng sản phẩm hút khách sẽ là nhà phố 3-5 tỷ đồng và căn hộ 1,7-1,8 tỷ đồng.

(Theo thanhnienviet.vn)

TÂN PHÚ LAND 

ĐC: 142 Trương Vĩnh Ký, P.TSN. Q.Tân Phú
Chuyên cung cấp dịch vụ liên quan đến BĐS - www.tanphuland.vn 
1. Môi giới BĐS nhà bán, nhà thuê, nhà xưởng
2. Nhận ký gửi đăng quảng cáo BĐS nhà bán, nhà thuê, nhà xưởng
3. Tư vấn pháp lý BĐS 
4. Tư vấn vay vốn ngân hàng
5. Nhận hồ sơ Công Chứng, Đóng Thuế, Đăng Bộ, Giải chấp
6. Nhận đo vẽ, tách sổ, gộp sổ, 
7. xin giấy phép xây dựng, Hoàn công nhà phố
8. Nhận đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng, 
9. Trả lời thông tin quy hoạch nhà phố
10. Nhận vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất
11. Thi công thiết kế kiến trúc nội ngoại thất
12. Thi công xây dựng nhà phố
Hotline: 0888.79.89.79

Tin tức - Phong thủy

4 cách soi pháp lý dự án bất động sản hiệu quả

Tính pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định việc khách hàng an tâm mua nhà tại một dự án bất động sản. Trong trường hợp thiếu kinh nghiệm và không am hiểu về luật, người mua có thể tham khảo 4 cách kiểm tra pháp lý dự án nhanh chóng và hiệu quả dưới đây:

xem thêm

Video