Địa chỉ: 142 Trương Vĩnh Ký, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú. TPHCM.

 

Giá chung cư tại TPHCM chỉ nhỏ bằng 1/10 so với Hong Kong nhưng lợi suất đầu tư cao gấp 3 lần

Ngày đăng: 25/03/2020 11:10:53 - Lượt xem: 238

Thị trường nhà ở tại Việt Nam đã phát triển nhanh trong nững năm qua. Tuy nhiên vẫn còn ở mức thấp so với các thị trường trong khu vực, tuy nhiên theo các chuyên gia đây vẫn là một kênh đầu tư tiềm năng trong năm 2020

Theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu bất động sản, mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội bắt đầu tăng mạnh vào vài năm trở lại đây, mức giá bị đẩy lên khá cao ở những dự án sau. Cụ thể giá chung cư tại TP.HCM trung bình mỗi năm tăng 10-15% trong giai đoạn 2015-2018, tương đương với mức tăng 40-60% trong vòng 4 năm gần đây. Tại Hà Nội mức giá hàng năm tăng chỉ bằng ½ so với khu vực TP.HCM, tuy nhiên có những khu vực cá biệt như Mỹ Đình giá chung cư liên tục tăng mạnh từ 30-35 triệu/m2 thì hiện nay đã lên đến 50-60 triệu/m2

Giá chung cư tại TPHCM chỉ nhỏ bằng 1/10 so với Hong Kong nhưng lợi suất đầu tư cao gấp 3 lần 01

Theo nhận định của các chuyên gia về giá chung cư Việt Nam đã phát triển nhanh trong những năm qua. Tuy nhiên vẫn ở mức thấp và cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực.

Giá chung cư tại TPHCM chỉ nhỏ bằng 1/10 so với Hong Kong nhưng lợi suất đầu tư cao gấp 3 lần 02

Thống kê số liệu cho thấy HongKong hiện là khu vực có mức giá căn hộ đắt đỏ với 45.500 USD/m2 kế đến là Singapore với 25.600 USD/m2, Tokyo(Nhật bản) là 15.800 USD/m2 và Băng Kok(Thái Lan) là 4.500 USD. Trong khi đó, tại TP.HCM và Hà Nội có mức giá lần lượt là 3.800 USD/m2 và 3.200 USD/m2, vẫn thấp hơn mức giá 4.500 USD/2 tại thị trường BangKok. Với mức giá cạnh tranh, thị trường nhà ở Việt Nam có sức hút đối với nhà đâu tư ngoại hơn các thị trường cùng khu vực.

Giá chung cư tại TPHCM chỉ nhỏ bằng 1/10 so với Hong Kong nhưng lợi suất đầu tư cao gấp 3 lần 03

Về tỷ suất đầu tư, lợi nhuận từ cho thuê căn hộ tại Hong Kong, Bắc Kinh và TP.HCM chỉ ở mức 2-3% thì tại TP.HCM ghi nhận mức lợi suất đầu tư lên đến 6,5% Đây là tỷ suất đầu tư vào nhóm cao nhất khu vực.

 

Với giá nhà còn rẻ và tỷ suất đầu tư cao, năm 2015 Việt Nam cho phép người nước ngoài sở hữu 30% số  căn hộ của một dự án thì ngay lập tức, mức trần này được lấp đầy, chủ yếu là các khách hàng đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc và HongKong.

Quan sát thực tế trên thị trường BĐS cuối năm, cùng với làn sóng người nước ngoài mua căn hộ đầu tư tại Việt Nam hiện nay nhiều nhà đầu tư Việt Nam cũng đang quay trở lại tìm căn hộ chung cư như một kênh đầu tư an toàn sau khi mất niềm tin với phân khúc Condotel ở các thị trường nghỉ dưỡng và hàng loạt dự án đất nền ma.

Học Phú

(nguồn cafef.vn)

TÂN PHÚ LAND 

ĐC: 142 Trương Vĩnh Ký, P.TSN. Q.Tân Phú
Chuyên cung cấp dịch vụ liên quan đến BĐS - www.tanphuland.vn 
1. Môi giới BĐS nhà bán, nhà thuê, nhà xưởng
2. Nhận ký gửi đăng quảng cáo BĐS nhà bán, nhà thuê, nhà xưởng
3. Tư vấn pháp lý BĐS 
4. Tư vấn vay vốn ngân hàng
5. Nhận hồ sơ Công Chứng, Đóng Thuế, Đăng Bộ, Giải chấp
6. Nhận đo vẽ, tách sổ, gộp sổ, 
7. xin giấy phép xây dựng, Hoàn công nhà phố
8. Nhận đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng, 
9. Trả lời thông tin quy hoạch nhà phố
10. Nhận vẽ thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất
11. Thi công thiết kế kiến trúc nội ngoại thất
12. Thi công xây dựng nhà phố
Hotline: 0888.79.89.79

Video